Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki hak ve yükümlülükleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, taşınmazların alım-satımından kiralanmasına, miras yoluyla intikaline kadar geniş bir yelpazede düzenlemeleri içerir. Gayrimenkul hukuku, hem özel kişiler hem de kamu kurumları arasında taşınmazlar üzerinde hakların ve yükümlülüklerin belirlenmesini sağlar. Gayrimenkul hukuku, genellikle mülkiyet hakları, intifa hakları, üst hakkı, intifa hakkı ve benzeri konuları kapsar. Mülkiyet hakkı, bir kişinin taşınmaz mal üzerinde sahip olduğu en geniş ve kapsamlı hakkı ifade eder. Bu hak, mal üzerinde kullanım, yararlanma ve tasarruf etme yetkilerini içerir. Ayrıca, taşınmazların devri, miras yoluyla geçişi ve tescili gibi işlemler de gayrimenkul hukuku kapsamındadır.

Taşınmazların alım-satımında ise çeşitli hukuki düzenlemeler ve formaliteler bulunur. Bu işlemler, genellikle satış sözleşmesinin düzenlenmesi, tapu devri işlemlerinin tamamlanması ve gerekli resmi kayıtların yapılmasını içerir. Ayrıca, alım-satım sürecinde tarafların hak ve yükümlülükleri, sözleşme hükümlerine uyum, beyan ve taahhütler de hukuki olarak belirlenmiştir. Kiralama ilişkileri de gayrimenkul hukuku kapsamında önemli bir yer tutar. Kiralama sözleşmeleri, kiracının kullanım hakkını ve mal sahibinin haklarını düzenler. Bu sözleşmeler, kiralama süresi, kira bedeli, bakım onarım yükümlülükleri gibi konuları içerir. Ayrıca, kira sözleşmesinin sona erme şartları, tahliye prosedürleri ve tarafların yükümlülükleri de bu hukuk dalında düzenlenir.

Son olarak, gayrimenkul hukuku miras yoluyla intikal eden taşınmazların paylaşımı ve yönetimi ile ilgili kuralları da kapsar. Miras hukuku ile bağlantılı olarak, bir kişinin ölümü durumunda taşınmaz malların mirasçılar arasında nasıl bölüneceği, paylaştırılacağı ve yönetileceği gibi konular gayrimenkul hukuku kapsamında ele alınır.

Bu metin, Gayrimenkul Hukuku’nun genel yapı ve prensipleri hakkında temel bilgileri sunmaktadır. Sizde Gayrimenkul Hukuku ile alakalı her türlü iş ve işlemlerinizde alanında uzman kadromuzdan destek alabilirsiniz.